商品房交房验收流程有哪些
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发布时间：2023-05-13 20:26
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时间：2023-05-23 22:27
商品房和其他的一些房屋有不同，所以交房验房手续会有轻微改动，但总体上还是确认，验收然后领取验收房屋表，其次也就是缴纳费用了。
1、确认收房流程，需要开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2、综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。
3、领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
4、验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
商品房交房条件有哪些
1、房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
2、房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方*房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
3、住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。
4、一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。
5、业主领取钥匙，需要业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
6、问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
7、与物业公司的物业关系，需要与物业公司签署物业协议、需要向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。
