买房不要轻信承诺 盘点常见的销售陷阱
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发布时间：2023-05-13 20:26
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热心网友
时间：2023-05-23 22:13
由于买卖双方信息的不对等，大家在买房时，稍不留意就有可能掉进销售人员的陷阱中去，最终买到自己不满意的房子。下面小编为大家盘点了常见的几大销售陷阱，供大家参考。
1、最低价
“最低价4000元／平方米起！首付10万起！”相信看到这样的广告，只要是有想法买房的朋友，都会心动，然后就会进去售楼部进行详细的了解。不过等到真正进去咨询后，售楼人员会告知最低价的那几套已经被别的买家抢先购买了，然后就会为您推荐其他的房源。
事实*：其实该价位的单元并不存在，这只是一个虚拟的动人数字，目的就是为了吸引更多的人来看楼。
建议：大家在看到“XX元价格起的时候”一定要理性分析，如果是太低的就不要相信，当然进去售楼处了解也是可以的。
2、距商业中心十分钟！
“距某商业中心仅10分钟车程”、“交通便捷，至市中心仅几分钟”这些宣传语在开发商的广告上也是随处可见的，但是大家也要注意，很有可能当您真正入住后壶发现从家中坐车到“某商业中心”时，所花的时间却是超过半个小时。
事实*：“十分钟距离”的真正含义是在路上没有其它车辆和红绿灯的前提下，以超过150公里／小时的速度行驶，即可在10分钟内到达“某商业中心”。
建议：最可靠的做法是自己亲自走一走，坐一坐车，去体验一下。
3、毗邻名校、公园
在房地产广告中，“毗邻”这个词是屡屡出现：“毗邻某名校、毗邻某公园”等等，这个词给人的感觉就是触手可及、近在咫尺，几步之遥的距离感觉。
*：房子很有可能与毗邻的公园相隔10站路。
建议：其实“毗邻”这个词是有很大的弹性的，隔着一堵墙是毗邻，隔着一条街是毗邻，隔着几个站是毗邻，甚至隔着一个行政区也可以叫做毗邻！所以大家也要去实地查看，才不至于觉得上当受骗。
4、一线江景，园林风情
热带风情园林、北欧水乡景致、一线江景豪邸……近几年来，打着各种景观旗号的园林设计，临江住宅都是众多楼盘的重要开发概念。
*：开发商“精心打造”出来的园林、江景享受，远远不及广告给买家带来的园林想像享受。可以传说中的热带园林往往只有几棵大树代替，水乡情怀不得不由一条臭水沟或一个小水池所承担。至于一线江景，中间隔着好几栋高楼，更看不到一滴江水！
建议：最可靠的做法是不见到园林，不买楼。此外，直接从楼盘的规划图上量度园林的规模。对于在广告上明确提到的园林景点如果没有，还可到*去告它。至于江景，最重要的是想办法看一看现场或有关楼盘周边的建设规划，明确在购买的房子与景观之间会不会有新的建筑物出现，因此而遮挡景观。规划图可到规划局查找。
相信通过小编的介绍大家对于常见的几大销售陷阱都有了自己的认识和了解了，大家在买房的时候一定要多多留意，避免陷入销售陷阱中。
来源：网络
（以上回答发布于2018-03-12，当前相关购房*请以实际为准）
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