签了二手房买卖合同卖方违约不卖该怎么处理
发布网友
发布时间：2022-04-23 22:28
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热心网友
时间：2023-01-26 20:14
法律分析：买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做*：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家可以到*提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
热心网友
时间：2023-01-26 21:32
如果先前付了定金，定金还需双倍返还
法律依据《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十八条 【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
提问拆迁安置房，对方只付定金，现在可以不卖吗
回答可以，还没有签订购房合同的话，不存在违约金，但法律规定是要双倍返还定金
先与对方尝试协商一下，如果对方不懂法的话 可以适当给予补偿试试
