房产证上只有我的名字,可以老公不去签字向银行抵押贷款吗?
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发布时间:2022-04-23 21:57
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热心网友
时间:2023-09-18 07:48
不可以,必须要有你老公的签字,因为结婚以后所购买的财产都视为共有,就是结婚以前所购买的在结婚10年以后也会视为共有,除非做过婚前财产公证,所以你要是没有你老公的签字授权书,银行是不会给你抵押的。不可以的 如果不去 必须有你老公签字授权的委托书 而且还必须有公证才能生效。
当然,也会存在有约定的情况,比如以文件形式约定的婚后各自取得的收益属于个人,再比如一方虽然愿意加另一方的名字,但是约定比例却不是5:5等,这种情况下,离婚后的财产分割要按夫妻双方具有法律效力的约定来分割。当然,如果夫妻双方只是口头上的约定,没有形成实际有法律效力的文件协议,则一律按平均原则分割。
1.如果是婚前房产,那么丈夫不去签字也是可以的,如果是婚后财产,那么就需要两方到银行签字才起效,因为新婚法规定了婚后购房属于夫妻共有,不存在一方房产名字的。婚前房产,要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话,住房属于婚前共有,没有约定份额前提,一家一半。如果登记人是一方姓名,那么,住房产权属于登记方婚前个人财产,属于他一人所有,和另一方无关!但是另一方有出资凭证,那么他对住房登记人就拥有债权,可以主张。婚后,不管两人谁来还贷,所用钱款,都属于婚后共有财产,一家一半权益,以及自婚后还贷起,该住房增值部分的权益,也是一家一半。婚后购买住房,在没有事先特殊书面约定前提,不管登记人是你俩谁的姓名,。该住房都属于婚后共有财产,一家一半。以上为新婚姻法具体解释。
2.婚后共同财产,无明确约定,一律均等分割
婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。值得一提的是,婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。比如婚后一方父母为自己子女买的房子,属于该子女的个人财产,不属夫妻共同财产。婚后财产中的房产也分为三种情况:
婚前个人财产,但是婚后一方愿意在房产证上加另一方的名字,这是婚后共同财产。而婚后加名字即意味着当事人愿意将自己所有的房产赠与另一方,如果离婚,这类房产将平均分割。如果当事人仅限于口头承诺并未加名字,仍然算婚前个人财产,离婚后不分割;
婚后夫妻双方共同出资购买的房产,不管是全款还是按揭购买,不管房产证上是谁的名字,都属于婚后共同财产,离婚后平均分割;
婚前个人财产,但是婚后加了另一方的名字,这也属于婚后共同财产,离婚后平均分割。不管是婚前全款购买还是贷款购买,愿意加另一方名字,就可看作是自愿赠与;
以上三种婚后夫妻共同财产,如果无明确约定,夫妻离婚后一律按照平均原则分割。
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时间:2023-09-18 07:48
如果是婚前房产,那么丈夫不去签字也是可以的,如果是婚后财产,那么就需要两方到银行签字才起效,因为新婚法规定了婚后购房属于夫妻共有,不存在一方房产名字的。
1、婚前房产,要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话,住房属于婚前共有,没有约定份额前提,一家一半。如果登记人是一方姓名,那么,住房产权属于登记方婚前个人财产,属于他一人所有,和另一方无关!但是另一方有出资凭证,那么他对住房登记人就拥有债权,可以主张。
婚后,不管两人谁来还贷,所用钱款,都属于婚后共有财产,一家一半权益,以及自婚后还贷起,该住房增值部分的权益,也是一家一半。
2、婚后购买住房,在没有事先特殊书面约定前提,不管登记人是你俩谁的姓名,。该住房都属于婚后共有财产,一家一半。
以上为新婚姻法具体解释。
热心网友
时间:2023-09-18 07:49
单独所有就可单签,中间有人操作了一下而已!主要考虑的是价值以及还款能力,
私人资金可无视征信,差距是额度以及费用,利息!
短拆当天可放,资方三天搞定
热心网友
时间:2023-09-18 07:49
不可以,必须有你老公的签字,因为结婚以后所购买的财产都视为共有,就是结婚以前所购买的在结婚10年以后也会视为共有,除非做过婚前财产公证,所以你要是没有你老公的签字授权书,银行是不会给你抵押的。
热心网友
时间:2023-09-18 07:50
不可以的 如果不去 必须有你老公签字授权的委托书 而且还必须有公证才能生效。为什么没有你的名字待到的款 除非他造假伪造了他自己的 没有结婚或者找人脉关系了!