我想买房,现在买公积金买6个月可以贷款了么?
发布网友
发布时间：2022-04-23 22:07
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-11 13:11
住房公积金连续足额缴存6个月（含）以上，可以申请公积金贷款买房。打算用公积金贷款买房，中途换工作了，一定要及时办理公积金账户转移手续，这样你的缴存年限便从原单位账户开立缴存时间起算。
回答你另一个问题，住房公积金有单独的个人账户，归缴存地住房公积金管理中心管，而社保其中的养老保险、医疗保险都有单独的个人账户，归缴存地社保局管。公积金和社保两者并无明确的联系。
满足什么条件可以用公积金贷款买房呢？（各地*不一，以石家庄住房公积金中心公积金贷款为例）
1、具有本市常住户口或有效身份证，具有完全民事行为能力；
2、已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；
3、具有偿还贷款本息能力，信用良好；
4、所购买的住房为合法住房，并已签订合法购房合同；
5、在本市行政区域内购买家庭首套或第二套自住住房；
6、购买首套自住住房，首付款比例不低于30%；购买第二套住房，首付款比例不低于60%；购买其他县（市、区）自住住房的，首付款比例不低于20%；
7、能够提供房产抵押担保；
8、法律、法规及*规定的其他条件。
热心网友
时间：2023-10-11 13:11
1. 具有完全民事行为能力；
2. 公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4. 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6. 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
热心网友
时间：2023-10-11 13:12
住房公积金的缴存额度=缴存基数*缴存比例。
住房公积金能用来做什么？
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
建房买房 购买、建造住房的，可以用来偿还住房贷款。
租房修房 翻建、大修自有房子的，可以使用公积金；另外还可以用来支付房租。
公积金提取 当确定离开本城市回老家时，还可以作为现金提取出来。
其实，公积金最最主要的用处便是买房贷款。
住房公积金贷款PK商业贷款有什么好处？
住房公积金贷款PK商业贷款有什么好处？
相对商业贷款来讲，公积金贷款利率低，贷款方便，首付比例低。
先来看一下利率：
注：城市及银行不同利率会稍有不同。
举个栗子
比如A购买一套房总计160万，首付100万，贷款60万。那么A选择使用公积金贷款按揭30年（等额本息），那么支付利息约27万；如果A没有缴纳住房公积金而选择商业贷款，那么同样按揭30年（同样的等额本息），支付利息就约为44万。公积金贷款比纯商业贷款利息就节省了17万。

申请住房公积金贷款需要什么条件？
申请住房公积金贷款的条件：
1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 8、借款人同意办理住房抵押和保险; 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
热心网友
时间：2023-10-11 13:12
公积金连续交6个月，央行征信无问题，才能满足贷款基础条件。满足基础条件后要看您一年的工资流水，公积金余额确定可贷款额度。中心还要看看您公积金余额有关系。
建议办贷款的时候信用卡内没有分期记录，也没有其他消费贷款。有可能拒贷，不是行政事业单位，还有考虑担保问题。
建议具体拨打全国公积金中心服务热线电话区号12329咨询。在当地网站，微信公众号中查询。
热心网友
时间：2023-10-11 13:13
