住房按揭贷款利息是复利吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 22:11

共5个回答

热心网友时间：2023-09-15 09:53

银行个人住房贷款利息是复利。

① 从本质上说，贷款利息是复利，又不是简单的复利；

② 即每月还款中一部分是利息，一部分是本金，下月计算利息时先计算出本金余额，直接乘以月利率得出本月应还利息，再用月供-本月应还利息就是本月还本金额，如此往复计算。

贷款月供计算公式：

等额本息计算公式：［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］

等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率

其中＾符号表示乘方

热心网友时间：2023-09-15 09:54

贷款不存在复利之说，每月还款的利息是你上期还款后乘与本金与月利率的乘积。

不过如果逾期就难说了，上期应还利息在本期也要收取利息的，而且比正常利率高

热心网友时间：2023-09-15 09:54

我认为当然放在单位划算，单位的年利息率是10%，公积金的利率是4.5%。但是贷款就是复利计息的。

热心网友时间：2023-09-15 09:55

是的
首付最低20%，余下的月供，依据贷款时间的长短来定。现在网上有很多房贷计算器，可以根据你的房款总额，计算出每个月要还多少钱

热心网友时间：2023-09-15 09:55

贷款是复利,也就是利滚利~~~~现在的贷款利率较高,目前是还贷款合适.