年纪大了怎么贷款购房?
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发布时间：2023-05-07 03:02
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时间：2023-09-11 17:08
50岁可以贷款买房吗
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买房子可以说是人生中比较令人激动人心的事情，说到买房子的人群，小到年轻人，大到老年人，不管是什么年龄阶段的人都有。对于年龄大的购房者们来说，办理贷款相对来说是一件比较难的事情。下面小编就来给大家介绍一下50岁可以贷款买房吗?
50岁贷款买房，最长可以跟银行按揭15年。个人住房贷款申请条件：
1、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
2、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;
3、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;
4、有经办理银行认可的有效担保;
5、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
6、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
7、该办理银行规定的其他条件。
老年人贷款买房注意事项有哪些
1、自从限贷*放松后,中老年人按揭比例有明显上升。这边来说一下值得注意的是,买房的中老年人多为临近退休或已退休人士,如需办理按揭,他们在贷款年限方面可以说也是受到一定的*。
2、借款人的年龄上限规定与法定退休年龄一致,但如果贷款人不到这个年纪就提前退休了,也无法申请贷款。而股份制银行*相对宽松,某股份制银行规定,中老年人不论男女,按揭贷款年限都到70岁,退休与否无所谓,关键这个还是要看一下经济收入是否稳定。
3、目前有不少老年人在签订购房合同后,因各种原因贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。因此，老年人在贷款买房时，首先也是要认真的考虑自己的资金能力，若采用按揭方式，还要事先了解清楚申请银行按揭的程序和要求。
总结：关于50岁可以贷款买房吗相关内容就介绍到这，一定要达到相关条件就可以了，同时还要注意一些事件。希望以上介绍对大家有所帮助。
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65岁买房子可以贷款吗？
一、正面回答
65岁老人可以申请贷款，因为各大银行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，意思就是说65岁以上的人申请贷款，最多只能申请到5年，同时也意味着65岁以上的人不能申请房贷了，因为房贷大都是几十年的。
二、具体分析
在申请贷款的时候，银行首先会看申请人身份证，看其多少岁，再评估其是否符合贷款的年龄要求，然后会看申请人的还款能力，比如申请人的收入，是否有工作，每个月固定支出又是多少，然后算一下其能不能按时还贷款。
个人申请贷款的时候，若是因为年龄被卡住了，可以申请两个或者多个人的贷款，银行规定两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。
只需要在：小七信查。点击查询，输入信息即可查询到自己的征信数据，查询到自己的个人信用情况，网黑指数分，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。
三、多少岁可以申请房贷？
一般银行规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄*，也就是男性60周岁，女性55周岁。
如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。
但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄*要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。
在二手贷款中，银行一般会对二手房的房龄和借款人的年龄做出一定限定，如借款人年龄不得超过65岁。银行对借款人年龄的要求都各不相同，银行要求男性借款人不能大于65岁。
贷款购房需要申请人满足的条件有：年龄在18-60岁之间；有稳定的经济收入，能够按时偿还贷款本息；有合法有效的购房合同或协议；有贷款行认可的资产进行抵押或质押；能够支付贷款银行要求比例的首付款；贷款银行规定的其他条件。
请问56岁还能贷款买房吗？
56岁还能贷款买房，可以申请公积金贷款买房。
具体条件：
根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：
首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。
其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。
扩展资料：
影响贷款买房年限和房贷期限的因素
1、贷款申请人的年龄
银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。
2、贷款房屋的房龄
贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。
像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
3、贷款申请人的经济能力
另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。
经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。
父母60岁买房怎么贷款
一、申请贷款应提交的资料：
1、身份证件；
2、借款人偿还能力证明材料；
3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
4、首付款证明材料；
5、贷款担保材料；
6、贷款行规定的其他文件和资料。
二、办理流程
1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3、贷款审批：建行进行贷款审批。
4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
6、客户还款：客户按约定按时还款。
7、贷款结清。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
《中华人民共和国商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
《中华人民共和国商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
