购买有土地证无房产证的房屋有何风险
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发布时间：2023-05-07 01:22
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时间：2023-11-25 09:18
一、有土地证没有房产证的房子能买吗
有土地证没有房产证的房子是不能买的，因为房屋与土地是一个整体，若是只有土地证，仅能证明房主有该房屋土地的使用权，没有房产证就不能证明房主是该房产的所有权人，就不能对该房产进行合法交易、转让、赠与、出租、使用、占有等权利，购买的话存在不少风险。
二、房产证缺失要怎么办理
1、先确定开发商是否有进*屋初始登记
房屋初始登记是个人办理房产证的前提，一般商品房在交付使用之日起60日内，开发商就需要将相关材料报送房管部门进行登记，在办房产证前要先确认好有没有登记。
2、填写房屋所有权登记申请表
将申请表填写好并交由开发商盖章，然后提交给房管部门申请房产证。
个人房产证办理流程
3、测绘
测绘表是确定房产面积的依据，需要到开发商处或者房管部门领取，并对房屋面积进行测绘。
4、提交材料
将购房合同、测绘表、申请表、房屋结算单等材料都提交给房管部门，办理房产证手续。
5、缴纳费用
办理房产证需要缴纳不少费用，有公共维修基金、契税、工本费等。
6、领取房产证
缴纳费用凭证提交后，基本手续都办理好了，只要在规定时间内去管理部门领取证书就行。
编辑小结：以上就是关于有土地证没有房产证的房子能买吗的介绍，有土地证没有房产证的房子是不能买的。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
