房产预过户是什么意思
发布网友
发布时间：2023-05-07 14:05
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热心网友
时间：2024-11-29 12:50
也是提前排号的一种．
热心网友
时间：2024-11-29 12:51
过户的意思，是说房地产等不动产所有人，或者车船等需要登记的特殊动产所有人，按照法律规定的程序，办理产权转让手续，获得了所有权证书。
受让人取得不动产权证书、车辆行驶证等权属证书，是证明拥有不动产或者动产所有权的唯一凭据。有了权属证书，才能证明房地产等不动产权、车船等权属所有权的归属已经转让。有了权属证书，所有权人才有权处理所购置的房地产等不动产权、车船等相关事宜，包括买卖、出租、抵押，别人无权干涉。
无论是哪一种不动产或者动产转让过户，就必须买卖双方当事人，持买卖合同、交易收据、身份证、户口本或者结婚证等相关证件，共同到不动产登记部门、车辆管理所、船舶登记所等亲自办理。委托他人办理的，必须提交授权委托书。
《中华人民共和国物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证*载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《不动产登记暂行条例》：
第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民*、仲裁委员会生效的法律文书或者*生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
《中华人民共和国机动车登记办法 》：
第五条 机动车登记的种类分为:注册、过户、转出、转入、变更、抵押、停驶、复驶、临时入境和注销登记。
第十四条 已注册登记机动车的所有权发生转移，且原机动车所有人和现机动车所有人的住所在同一车辆管理所管辖区的，现机动车所有人应当于机动车所有权转移之日起三十日内，填写《机动车登记申请表》，持下列资料，向机动车管辖地车辆管理所申请过户登记，并交验车辆:
(一)现机动车所有人的身份证明;
(二)《机动车登记证书》;
(三)机动车来历凭证;
(四)解除海关监管的机动车，应当提交监管海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》;
(五)《机动车行驶证》;
(六)申请办理过户登记的机动车的标准照片;
(七)按规定需要改变机动车登记编号的，还应当交回机动车号牌。
《中华人民共和国渔业船舶登记办法 》第十四条 渔业船舶所有权的取得、转让和消灭，应当依照本办法进行登记；未经登记的，不得对抗善意第三人。
