买二手房过户后贷款办不下来怎么办?

发布网友发布时间：2022-04-23 23:25

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热心网友时间：2023-10-13 14:28

如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样，有些可以考虑让您撤销合同更名。

一般是先向银行申请二手房贷款，银行通过后再办理过户手续。

贷款流程如下：

1、双方签订合同。

2、了解客户，职业·年龄·婚姻状况·所在户口。

3、业主方，房产证情况，婚姻状况。

4、找评估公司预约评估，确定评估值及贷款额。

5、评估之后，到所在银行面签（这个是要收费的）。

6、五到七个工作日审批下来之后，到银行上报批复。

7、银行出审批资料，买卖双方到房管局写①网签合同，②签担保函还有③首付款资金监管。

8、银行见以上三样，（第七条 1.2.3）放款。

9、过户（过户当天，拿首付款资金监管条通过当地房管局的担保公司换取全额资金监管）。

10、抵押，归档。

根据具体问题类型，进行步骤拆解／原因原理分析／内容拓展等。
具体步骤如下：／导致这种情况的原因主要是……