重庆新房是涨还是跌重庆新房在购买时要注意哪些事情

发布网友发布时间：2023-05-13 01:51

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热心网友时间：2024-12-10 01:39

不管在哪个城市，房价的涨跌都牵动着很多朋友的心，不管房价是涨是跌都是有人欢喜有人忧，买房虽然挺不容易，但大部分人还是在为买房而奋斗，有的朋友买房会选择在自己的家乡，有的朋友则会选择在自己工作的外地，如果有准备在重庆购房的朋友们，今天就来了解下重庆新房是涨还是跌？重庆新房在购买时要注意哪些事情？
重庆新房是涨还是跌
因为**显著，有朋友说这下火热的重庆楼市总算要降温了，再加上重庆停贷的事情，甚至有人怀疑，重庆又要进入新一轮长期横盘或阴跌状态了。其实我们打开重庆楼市数据，再跑跑市场会发现房价一直在上涨，热度还在继续，近几个月，重庆房价涨幅虽然不大，但的确领跑全国。
现在重庆一手房成交均价在建面单价已经维持在14809元／_，要知道重庆新房建面单价破1．4W也只是刚不久的事，速度是比较快的。
重庆新房在购买时要注意哪些事情
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
2、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。
3、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人。