房贷断供是什么后果
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发布时间：2023-05-13 01:51
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时间：2024-02-29 14:36
1、进入征信黑名单
对于无法支付房贷而断供的问题，银行首先会催促借款人还贷，但是逾期仍未还款的人员，将会进入征信黑名单。进入了黑名单后五年内是无法再次向银行申请任何贷款的，严重的还会影响个人的贷款消费。
2、房产被拍卖、变卖
在电视剧里有时就会看到公司破产后，他的房屋就会被银行进行拍卖或者变卖，在现实也是如此。对于断供之人来说，无非就两种情况：一是资金周转不过来，二是真的没有资金。
对于这些情况，银行会先确认。如果是贷款人将房产抵押银行作为担保的，银行就会将抵押的房产进行公开的拍卖或变卖。当然，拍卖所得的资金将会用来偿还贷款人未偿还的贷款，如果还有剩余，银行将会把剩余的钱退还给贷款人。
如果拍卖所得的资金不足以偿还贷款的，银行将会冻结借款人的银行存款，甚至想*提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。
3、已还房贷无法拿回
在贷款买房后购房者要按月还款，若购房者因房价等问题选择断供的，已经向银行支付过的贷款是无法拿回的。
4、贷款人承担违约责任
如果贷款人多次、长期不还或不按时归还银行贷款的，会对银行的运营和利益造成一定的影响和损失。在这种情况下，贷款人是要承担一定的违约责任的。不仅要偿还贷款本息和罚金，还要支付银行向贷款人提出诉讼的相关费用。
房贷断供了怎么办
1、向银行申请一定时期内只还利息，不还本金
通常情况下，出现暂时无法偿还银行贷款的情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，比如车子等，那就更容易获得银行的审批了。
2、申请延长贷款期限
大部分的购房者在选择贷款期限的时候都会仔细斟酌，一般以20年，30年为多，但是很多人都在还款的过程中，随着经济实力的增加，会选择提前还款，既然有提前还款这一说法，那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。
但是这种方式仍然需要与银行协商才可。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限*。
3、尝试理财型房贷
“理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式，这种方式是把贷款人已经偿还的房贷又借给贷款人，通过一定的利息达到盈利的目的，也缓解了贷款人的困境。其实在房贷断供后，大家也可以采用这种方式来缓解还贷压力，但是并不是所有银行都有这类*。
