不建议掏空6个钱包凑首付的原因
发布网友
发布时间：2023-05-12 15:17
共1个回答
热心网友
时间：2024-12-04 00:12
1、建议不要掏空上一辈钱包凑首付，是因为现在中国社会老龄化越来越严重，老年人寿命也越来越长，老年人也应留一些养老钱。买房比租房划算，则是从房价上涨的角度考虑提出的建议。
2、年轻人买房，不应该影响到上一辈养老。年轻人还是要在生活、工作都比较稳定，有一定积蓄之后，尽可能自己来付首付。不要让上一辈来分担购房压力，影响老年人的生活质量。
3、不管是一个，还是夫妻，房贷月供不要超过工资的一半，例如大学毕业先不要着急买房。买房要在自己家庭的收入能承受的范围内，不要超支，不然后期不仅要承担房贷压力，还要承担养老养小的压力。
贷款买房需要做什么准备
1、了解个人信用情况
个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。
2、准备好收入证明
收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。一般而言，银行会要求收入为月供的2倍。
如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。
除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。
3、注意贷款年限
一般来说，商业银行个人住房贷款的贷款期限为30年。借款人购买住房的，贷款期限不超过30年;借款人购买商业用房，贷款期限不超过10年;每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。;但借款人年龄加贷款年限不超过70年。
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。并且每家银行的较高贷款年限是不一样的。
4、注意选择银行
各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。而且贷款利率和住房的首付比例也不尽相同。
5、还款方式的选择
银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。等额本息即每个月还款金额都一样，而等额本金是越还越少的类型，更适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。
