小区产权车位可以卖给非业主吗
发布网友
发布时间：2023-05-11 16:47
共2个回答
热心网友
时间：2024-05-30 18:05
小区产权车位可以卖给非业主，并没有相关的规定禁止把车位卖给外人。但是有规定小区的车位要满足小区业主的需求，所以只有在本小区车位够用的情况下才能把车位卖给非业主。
小区车位买卖需要什么手续
1、业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件;购房合同上所有权人的私章;全额车位款(以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付)。
2、凡已租赁小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位。
3、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。
4、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主;
5、车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处;
6、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》;
7、如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续。
小区买车位注意事项
1、买车位时，首先要做的是明确开发商是否拥有车位的所有产权，如果开发商未拥有车位的所有权，说明该车位是不允许进行销售的，可能属于公共停车位，开发商不享有车位的所有权，自然不能进行交易。
2、接着要注意看停车位的位置，因为车位的尺寸大小对购房者日后停车的便利性有着很大的影响，建议大家购买停车位时，优先选择位于两个柱子中间的停车位，一般这个位置的停车位空间更加宽敞，开门时不会影响到旁边停着的车辆。
3、购房者买房后，需与开发商签订购房合同，如果停车位是随房屋一同购买的，应在房屋买卖合同中写明停车位的位置、面积与价格等情况，最好附上停车位的平面图，并写明违约时的解决方式。
热心网友
时间：2024-05-30 18:06
首先，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其次，只有当开发商已经按照规划确定的车位、车库与专有部分的比例，将车位、车库以出售、附赠或出租等方式处分给业主时，才认为其已经首先满足业主的需要。最后，只有在上述满足业主需要的前提下，其余的车位、车库才可以处分给非业主。
请注意，实际操作中具体情况可能因地区和具体情况而异，建议咨询专业人士。
