建筑密度和建蔽率是否一样?是否是同一概念?

发布网友发布时间：2023-05-11 20:19

共4个回答

热心网友时间：2024-09-03 14:45

其他情况下这两者应该可以等同，但应用领域不同，建筑技术指标应用建筑密度这个概念，土地统筹规划时用建蔽率这个概念。

建筑密度即建筑覆盖率，居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(%)。公式是建筑密度=建筑基底面积/总用地面积
建蔽率；总建筑基底面积/总建筑用地面积

热心网友时间：2024-09-03 14:46

如果基地包含代征城市道路、绿地用地，那么算建蔽率时分母建筑基地面积就包含这部分面积，但这部分面积属于不可规划建设用地，所以在计算建筑密度时所用的规划建设用地面积是不包含这部分面积的~
其他情况下这两者应该可以等同，但应用领域不同，建筑技术指标应用建筑密度这个概念，土地统筹规划时用建蔽率这个概念

热心网友时间：2024-09-03 14:46

建设用地面积：是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积建筑容积率：系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率为不同概念

热心网友时间：2024-09-03 14:47

建蔽率系指单层建筑面积与建筑基地面积的比值
建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比追问这个百度百科中的定义我看过了，但我想问它们究竟一样不一样？