二手房过户必须先网签吗

发布网友发布时间：2023-05-11 12:21

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热心网友时间：2024-08-19 21:36

二手房不可以直接过户不网签。

需要网签才可以过户。网签是非常重要的，签完二手房合同以后，应该马上到房地产相关的部门进行备案工作，房子三个月之内就是无法再次签约的。网签可以防止市场上出现“假房源”“一房二卖”等情况发生，从而维护市场秩序，增加房地产市场的透明度，有效保护购房者的权益。

通常情况下，我们在办理二手房过户手续的时候可以先签订合同，然后进行网签，然后再办理过户手续这是一个过程，二手房网签并不代表一定办理了过户。

网签流程：

买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

申请备案的合同提交后，网签系统将及时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利*状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记簿，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息备案完成后，开发企业要及时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。