提前还贷款计算器房贷什么情况下适合提前还
发布网友
发布时间：2023-05-11 09:44
共1个回答
热心网友
时间：2024-12-11 21:44
现在我们贷款买房子的人，大多数还款年限都是三十年之久的。虽然我们贷款的年限是比较久，可是大多数人都不会那么久才会还贷款的，几乎大部分的人都是提前还款的状态。对于有的人来说，却是很犹豫提前还款的事情，不知道这么做是不是合适的情形。那么，提前还贷款计算器？房贷什么情况下适合提前还？
提前还贷款计算器？
1、等额本金房贷提前还贷计算还款法，适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。
2、等额本息房贷提前还贷计算还款法，它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出比较大，本金少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。
房贷什么情况下适合提前还？
1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。
2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。
3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。
4、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢背债，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。
