商铺交易税费是多少

发布网友 发布时间：2022-04-23 20:16

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热心网友 时间：2022-04-28 00:55

买卖双方需要交的费用是这些，希望有需要的用户可以参考：
买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的4%。
2.房屋登记费：550元/本
3.印花税：房屋成交价的0.05%。（万分之五）
卖方支付的税费：（卖家出售的时候，商铺无论年限，都需要交纳以下几种税费）
1.印花税：房屋成交价的0.05%（万分之五）
2.土地*：
第一种情况：可提供上手*的，土地*={转让收入－上手*价(每年加计5%)－有关税金}×适用税率.60
第二种情况:不能提供上手购房*的,土地*=(转让收入－重置指导价)×适用税率(30%－60%)
3.个人所得税:据实征收为(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。
（如房屋原产权人不是个人，在公司名下，不征收个人所得税，征收企业所得税）
4.*及附加税
第一种情况：可提供上手*的，为（转让收入－上手*价）×5%。
第二种情况：不能提供上手*的，为转让收入×5%。
附加税：*×12%。（附加税的构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税）。

热心网友 时间：2022-04-28 02:13

付费内容限时免费查看回答您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~

您好

一、买家支付的税费

1、房产交易税：11元/平方米。

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：房屋产价的0.05%.

5、契税：交易价(或评估价)×4%.

二、卖家支付的税费

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、房产交易税：3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%.

3、土地*：

· 可提供上手购房*的，土地*=（转让收入-上手*价(每年加计5%)-有关税金）×适用税率。

· 不能提供上手购房*的，土地*=(转让收入-转让收入×90%）×30%.

4、个人所得税：

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%，转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

5、营业税及附加税：

· 可提供上手购房*的，为(转让收入-上手*价)×5.5%.

· 不能提供上手*的，为转让收入×5.5%.

· 税费为差额的5.56%

6、土地出让金：

· 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;

· 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;

· 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

7、土地出让金契税：

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

希望能够帮到您。

热心网友 时间：2022-04-28 04:04

付费内容限时免费查看回答商业二手房税费

(一)买家支付

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%。

5、契税：交易价(或评估价)×3%。

(二)卖家支付

1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

3、土地税：可提供上手购房的，土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房的，土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

5、营业税及附加税：可提供上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。不能提供上手的，为转让收入×5.5%;税费为差额的5.56%。

6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

热心网友 时间：2022-04-28 06:12

商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
买家支付：
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价（或评估价）×3%。
卖家支付：
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
土地*：
A、可提供上手购房*的，土地*=[转让收入－上手*价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房*的，土地*=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
A、可提供上手购房*的，为（转让收入－上手*价）×5.5%。
B、不能提供上手*的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。

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