二手房未满两年, 卖房税费如何计算?

发布网友发布时间：2022-04-23 20:17

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热心网友时间：2022-06-03 14:16

展开1全部产权证上会有房屋性质的体现，分为住宅和商业或者办公等性质。

住宅有规定是2017年4月20后以后网签*的，两年内不允许交易。如果是住宅且满足2017年4月20号前下证的，能销售的情况下，房本不满两年，卖方会有*（国税局认可的网签价格的5.6%），个人所得税（国税局认可的网签价格的1%或差额的20%）。

如果是商业或办公性质的，要出具国税局认可的评估报告进行计算。

另外还和您的取得房屋的方式有关，是买卖所得还是继承所得，计算方法也不同。

热心网友时间：2022-06-03 14:16

付费内容限时免费查看回答不满两年的二手房交易税费有营业税、个人所得税、契税、权证印花税、登记费、查册费、交易手续费等相关费用。

1、测绘费：1.36元/平方，由买方缴纳。

2、评估费：0.5%(评估额，允许浮动)，由买方缴纳。

3、契税评估额：初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税：按全额的1%，由卖方承担。

5、交易费：6元/平方，双方缴纳。

6、工本费：80元(工本印花税5元)，由买方缴纳。

7、*：5.6%，由卖方缴纳。