自建房准建证如何办理
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发布时间：2023-04-25 18:39
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时间：2023-10-16 09:40
自建房需要办理准建证之后才能兴建，否则就是违规操作，如果再建成违章建筑的话，房子是要拆除的。那么，自建房准建证如何办理?
1、若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表。
2、村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报。
3、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市)土管部门审批。
4、县市的土管部门在接收到申请后，会认真核实信息，若是满足了县市的整体土地规划建设要求，就可以发放宅基地使用许可证。
5、得到了宅基地使用许可证后，就可以带着上述的材料以及宅基地的使用许可证到村委会去填表进行审批、乡镇建房办进行审批、县市规划部门进行审核等，在批准之后就可以发放建房许可证了。
自建房可以办理抵押贷款吗?虽然自建房它不属于商品房，但同样凝结了屋主的财力以及心血。那么，当需要资金周转的时候，可否抵押自建房来获得贷款呢?答案就是可以的。但是需要满足以下几个条件:
1、抵押手续齐全:除了土地使用证以外，最重要的是有房屋产权证。如果没证，需要到村委会去申请审批，领取产权证。
2、地理位置俱佳:穷乡僻壤的房子，即便再有诗情画意，都不具有了抵押的价值。而如果你的自建房，位于大城市附近或者重点城镇，比如成都市的三圣乡，就具备了抵押的条件。
3、房屋条件较好:除了房屋所处的位置，房屋的本身，房龄不能太过老，不能超过20年，面积也不会太小。这样才可以保证其具有了一定的变现能力。
居民自建房可以交易吗?只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就可以进行交易的。
自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。
另外在我国商品房*推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。
只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就可以进行交易的。办理好交易和过户手续后，该项地皮的使用要就是属于原户主。
自建房准建证如何办理
那么，自建房准建证如何办理? 1、若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表。 2、村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报。 3、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市)土管部门审批...
法拍自建房,加盖准建证怎么办理
宅基地准建证如何办理流程：1、若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报；2、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）土管部门审批；3、县(市）土...
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最多两个工作日就可以批下来了农村自建房要办理准建证，必须到建设部门窗口去办理，带上身份证，户口本等证件如果证件齐全，也有可能当时就可以办完证件证，如果证件不齐全的情况下，可以回去到第二天拿上证件再办理准建证就可以了所以最多用两天的时间就可以办完准建证重庆，简称“渝”，别称山城，是...
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自建房办理房产证需要哪些手续
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我镇里的房子建了好几年了 是自建房 有准建证 现在想办房产证 在那个部...
很简单 直接去你们区里的房管局办理房地产所有权初始登记，记得带上你们的准建证之类的材料还有身份证原件。既然是镇里的土体就是集体土地，不会有手续费，但是有工本费10元！非住房登记的每件工本费550！
农村自建房有准建证如何办理土地证?
\x0d\x0a 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。\x0d\x0a 3、土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。\x0d\x0a 二、调查\x0d\x0a 由乡镇国土资源管理所...
自建房办房产证需要交哪些费用
按照法律规定建房需要申请《建设用地规划许可证》，对此，不额外收取费用，通常也就收取很少的证件费或登记费之类的，办理农村自建房屋房产证一般需要交办证登记费(住宅80元，非住宅550元)；测绘费(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的费用。
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要看你建的房子是否在城市规划范围内，如果在，且没有按市容规划建设，房产证办理很困难。现在你有土地证，就证明有土地使用权，那么，在建房之前，是否办理了“准建证”？建议你去房管局询问并办理，基本需要以下手续——1、自建房的准建证；2、自建房的土地证；3、本人身份证和户口簿；4、如果可以...
