安置房属于哪种产权以及买卖注意事项

发布网友发布时间：2023-04-25 09:18

共1个回答

热心网友时间：2023-10-15 06:36

在购买房子的时候，大部分人都比较想购买商品房，但是有些人因为个人经济的情况，不得不选择一些小产权的房子，那么安置房属于是小产权吗？在购买安置房的时候要注意哪些问题呢？今天小编就为大家讲解一下有关安置房的知识点。

一、安置房的性质和买卖注意事项是什么
安置房属于是小产权的房子，但是由于安置房的房价比较便宜，所以很多人都比较倾向于购买这种小产权的房屋。从安全方面来讲，在购买安置房的时候，一定要注意出售人有没有取得房屋的完全产权，如果说没有取得完全产权，那么尽量不要购买这种房子，因为购买之后会产生很多的纠纷。

二、安置房可以放到市场上买卖吗
安置房是可以放到市场上进行买卖的，不过必须要满足一定的条件，比如说出售安置房的人已经领到了安置房的相关房屋证件，而且*部门也允许对外出售。
如果说安置房的拥有人没有领取到相关的证件，就把房子对外出售，那么买卖双方达成交易之后是起不到法律效益的，对于购房者来讲，后期可能会面临资金和产权方面的纠纷。

三、购买安置房有哪些缺点
1、没有取得产权证件的安置房，是不可以向银行和相关贷款机构申请贷款的。
2、购买安置房需要缴纳的税费比较多，如果合同当中没有规定费用的承担方，那么后期特别容易产生税费的纠纷。

四、安置房有哪些优点
1、安置房属于是现房，所以能够直接看到房屋的具体情况，以及小区内部的相关配套设施。
2、安置房的面积不是很大，所以成交的费用也不是特别的高，基本上会以两居室和三居室为主，面积大概是在120平米上下。
3、安置房是由*统建的，所以房屋的质量还是挺不错的。