购房合同签了贷款下不来能退房吗

发布网友发布时间：2023-04-24 14:04

共1个回答

热心网友时间：2023-10-12 09:52

法律主观：

签了购房合同贷不了款可以退房。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房，开发商应在15日内为买房人办理退房手续，将全部购房款退还给买房人，一并负责解除按揭合同，根据无法贷款的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担违约责任。

法律客观：

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。