买房子首付最低几成

发布网友发布时间：2023-04-22 14:18

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热心网友时间：2023-10-19 23:39

买房子最低首付20%，有些城市购房*比较好，对于首套房的买房人首付可以下降到20%，正常情况下，首付款应该是总房价的30%。另外对于首套房的购买者，贷款利率也会优惠，5年以内的贷款是2.75%，5年以上的贷款利率大概在3.25%左右，当然每个银行可能也会在这个基础上稍微加一点利率，最后就是贷款到手的利率。有公积金的买房子最好用公积金来贷款买房，公积金的贷款利率是比较低的，可以省很多利息，如果公积金的额度不太够的话，可以再申请商业贷款。
买房子首付多交好还是少交好？
首付较多最好。虽然房子的首付正常只有20%到30%左右，绝大部分地区都是首付30%。剩余的部分是要去用公积金贷款或者是用纯商业贷款来补充，不管是哪种贷款利率都是比较高的。公积金贷款的利率相比商业贷款的利率要少一些，正常在2.75%到3.8%左右。商业贷款的利率可能在3.8%到5.25%左右。如果首付多交的情况下，那么贷款的金额也就少，这样支付的利息也就比较少，所以有经济条件的情况下，最好还是多付首付比较好。
首付交了想退房怎么办？
首付交了想退房可以和开发商进行协商，看是否能够办理退房手续，如果协商能够达成一致，开发商同意退房，可能会将首付款退还给购买人，但如果开发商并不同意退房，此时擅自退房，不按合同要求履行义务的，需要购买人自行承担违约责任。