房贷50万提前还款利息怎么算

发布网友发布时间：2023-04-23 18:00

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热心网友时间：2023-10-09 23:10

房贷50万提前还款的利息算法并不是固定的，主要还是看自己是否提前还完所有的剩余贷款，如果说提前还完剩余所有贷款的话，那么其实是不会支付利息的，因为本身提前还款的这部分就不收取利息。但如果并没有一次性还完剩余的所有贷款，那么剩余的部分就按照原先合同当中的利率来计算利息。假设自己提前还款的金额是20万，那么剩余的这30万就要按照合同当中的利率来计算利息了，计算的方法非常简单，直接用剩余的30万乘以贷款利率即可。
提前还款是缩短年限还是减少月供？
提前还款是缩短年限比较好，因为年限越长，所付的利息也就越多，虽然每个月的还款金额可能会减少，但是总金额会变多。提前还款之后，最好是选择每月还款的金额不变或者年限。如果工作不太稳定，收入不稳定，那么最好的选择，每月还款的金额减少，贷款年限不变。提前还款也分为两部分，一种是只还一部分，另外一种是全部还清。资金允许的情况下最好一次性还清，这样后面没有发生的利息一般都不会收取。
提前还款银行故意拖延怎么办？
提前还款银行故意拖延就向总行投诉，一般都会得到解决。如果总行不予处理，那么也可以投诉到银监会，银行最怕的一个部门。最好不要在年初或者年尾来提前还款，因为这两银行处于交接或者是提交销量的时候，时间肯定特别长。