城市房地产管理法38条司法机关行政机关包括部队吗

发布网友发布时间：2023-04-23 19:17

共5个回答

热心网友时间：2023-10-10 01:30

司法机关和行政机关不包括部队

热心网友时间：2023-10-10 01:31

不包括
《城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让。（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式*房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行*规规定禁止转让的其他情形。本条的适用分歧主要在于第4项和第6项。对其中第4项的理解和司法实务是：实践中很多房屋买卖未有共有人签字，这种情况下主要看证据，即是否有共有人知晓并同意出卖房屋的证据。同时，还要依据《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第89条：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但善意第三人，有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有人财产的人赔偿”。的规定。在司法实务中，此类案件多判决支持善意第三人。对其中第6项的理解和司法实务是：本项规定的立法目的是为了制止来源不明、权属不清的房产转让。如果产权来源均清晰的房产，在法庭辩论终结前又办理下来了房产证，为了保护交易安全，*一般都认定买卖合同有效

热心网友时间：2023-10-10 01:31

城市房地产管理法38条司法机关行政机关包括部队吗？不包括。司法机关行政机关不包括部队。

热心网友时间：2023-10-10 01:32

城市房地产管理法38条司法机关行政机关包括部队吗
不包括
司法机关和行政机关不包括部队。

热心网友时间：2023-10-10 01:32

《城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让。　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式*房地产权利的；　　（三）依法收回土地使用权的；　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；　　（五）权属有争议的；　　（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行*规规定禁止转让的其他情形。本条的适用分歧主要在于第4项和第6项。对其中第4项的理解和司法实务是：实践中很多房屋买卖未有共有人签字，这种情况下主要看证据，即是否有共有人知晓并同意出卖房屋的证据。同时，还要依据《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第89条：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但善意第三人，有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有人财产的人赔偿”。的规定。在司法实务中，此类案件多判决支持善意第三人。对其中第6项的理解和司法实务是：本项规定的立法目的是为了制止来源不明、权属不清的房产转让。如果产权来源均清晰的房产，在法庭辩论终结前又办理下来了房产证，为了保护交易安全，*一般都认定买卖合同有效。