征收补偿协议无效的法律规定?
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发布时间：2023-04-25 00:41
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时间：2023-10-13 16:53
法律主观：
法律规定征地补偿协议有效，土地征收安置补偿协议是征收人与被征收人这两个平等的民事主体之间，就就被征收土地的面积、价格及补偿款的履行方式等民事权利义务达成的协议，根据民法中当事人意思自治、平等、诚实信用、等价有偿等原则，如果一方当事人在签字后反悔的，完全可以由双方就有关事项进行协商，协商不成的可以向人民*提起民事诉讼。,房屋拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁补偿安置协议，法律性质上属于民事合同范畴，应遵循《民法典》相关规定。若没有法定的可撤销和无效事由，则属于有效合同，双方应按照协议的约定履行，不得随意反悔。具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更：,（一）重大误解：因为重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民*或者仲裁机构变更或者撤销。,（二）显失公平：如果拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时显失公平，拆迁当事人的任何一方都有权请求人民*或者仲裁机构变更或者撤销。,（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民*或者仲裁机构变更或者撤销。,在拆迁中，包括北京在内，拆迁补偿协议基本都不是在完全平等自愿的情况下签订的，但不管怎样，你一旦在拆迁补偿安置协议上签字，事后想反悔难度非常大，尽管合同法规定在欺诈、胁迫或威胁的情况下签订的协议可以在撤销，但在现实中是行不通的，包括全国法制状况最好的北京也是这样，原因有两个：一是举证难度大，你如何向*拿出证据证明你是在欺诈、胁迫或威胁的情况下签字的；二是拆迁具有的特殊性，这个我相信你能够明白，我就不细说了。,实践中，有些地方的拆迁，仅是口头与拆迁户约定补偿安置条件没有书面协议，或者拆迁户签订补偿协议后自己手里没有书面协议。更可怕的情况是有些地方让拆迁户在拆迁方提供的空白纸上签字，补偿条件由拆迁方事后填写，我们郑重的提醒正在经历拆迁的人，坚决不能犯这样的低级错误，因为后果不堪设想。,征地补偿协议的订立主体主要是农村集体经济组织和相关的*部门，在实践中，前者以村民委员会为典型代表，后者的代表形式是*统一征地办公室。,根据我国《*》和《村民委员会组织法》的规定，村委会是依法设立的基层群众性自治组织。在农村征地补偿协议中，作为一方主体的村民委员会，法律上明确赋予了它在征地补偿过程中的职权，但是由于在法律规定中的模糊，使得实践中我们对村民委员会的职能有不同的理解，可行的方法是将村民委员会做广义和狭义的两种解释，这样便于在实践中给予村民委员会一个合适的身份，在理论上也不必再为村民委员会的主体资格进行反复的论证。,征地补偿安置方案确定后，有关*应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。农村征用土地是典型的公权对私权的*和干预，尽管目前每年的农村征用土地的数量都很大，但迄今为止，我国还没有制定出调整农村土地征用补偿法律关系的专门法律，法律的缺位直接导致了*行为缺乏法律边界，行政权力在干预该私权力的时候缺乏有效的监督和制约，*在征地过程中既是运动员又是裁判员，因此，在农村征地过程中，需要明确和规范*的职权，并加强对*权力的监督。
