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办房产证时,商品房和回迁房的契税有什么区别?

发布网友 发布时间:2022-04-23 19:27

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5个回答

热心网友 时间:2022-04-26 13:52

办房产证室。商品房和回迁房的提高有没有?是说有区别吗?办房产证实商品房和回迁房的区别有区别吗?这是有区别的,有很大区别的商品房的契税比较高一点,回迁房的契税比较低,一点。这个区别是相当大的,因为商品房。我回平回迁房不一样,商品房是。开发商卖的房子,而回迁房是。安志。我不穿的这个需要多多的。

热心网友 时间:2022-04-26 15:10

商品房的契税是按购房总价及面积的比例来收取的,而回迁房不仅要交契税还要交营业税,契税是按拆迁到房子价值的105%来计算的。被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。

热心网友 时间:2022-04-26 16:44

付费内容限时免费查看回答您好,百度律师为您服务

您好,回迁房要交契税和维修基金。房屋公共维修基金其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。而契税应由获得土地使用权、房子权的一方交纳,且税率等*对商品房和回迁房的规则和要求是一样的。

契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。一般来说回迁房所需要缴纳的契税,需要看原来的房屋面积以及现在回迁房的面积。如果原来的房屋具有房产证,那么拆迁面积部分不需要缴纳契税,超过拆迁面积部分需要按照补面积的价格计算契税1.5%。如果原来的回迁房没有房产证,那么就不是计算超出面积的契税了,那就需要计算全部面积的契税1.5%。

热心网友 时间:2022-04-26 18:36

肯定是有区别的,回迁房 要比商品房儿的契税 要低一些 商品房,有些是以投资为目的的购房需求 而回迁房是根据城市改造的规划 而重新所分配的回迁房 续费当然 要底!这就是区别

热心网友 时间:2022-04-26 20:44

商品房的契税是按购房总价及面积的比例来收取的,而回迁房不仅要交契税还要交营业税,契税是按拆迁到房子价值的105%来计算的。
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