办房产证时,商品房和回迁房的契税有什么区别?

发布网友发布时间：2022-04-23 19:27

共5个回答

热心网友时间：2022-04-26 13:52

办房产证室。商品房和回迁房的提高有没有？是说有区别吗？办房产证实商品房和回迁房的区别有区别吗？这是有区别的，有很大区别的商品房的契税比较高一点，回迁房的契税比较低，一点。这个区别是相当大的，因为商品房。我回平回迁房不一样，商品房是。开发商卖的房子，而回迁房是。安志。我不穿的这个需要多多的。

热心网友时间：2022-04-26 15:10

商品房的契税是按购房总价及面积的比例来收取的,而回迁房不仅要交契税还要交营业税,契税是按拆迁到房子价值的105%来计算的。被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

热心网友时间：2022-04-26 16:44

付费内容限时免费查看回答您好，百度律师为您服务

您好，回迁房要交契税和维修基金。房屋公共维修基金其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。而契税应由获得土地使用权、房子权的一方交纳，且税率等*对商品房和回迁房的规则和要求是一样的。

契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。一般来说回迁房所需要缴纳的契税，需要看原来的房屋面积以及现在回迁房的面积。如果原来的房屋具有房产证，那么拆迁面积部分不需要缴纳契税，超过拆迁面积部分需要按照补面积的价格计算契税1.5%。如果原来的回迁房没有房产证，那么就不是计算超出面积的契税了，那就需要计算全部面积的契税1.5%。

热心网友时间：2022-04-26 18:36

肯定是有区别的，回迁房要比商品房儿的契税要低一些商品房，有些是以投资为目的的购房需求而回迁房是根据城市改造的规划而重新所分配的回迁房续费当然要底！这就是区别

热心网友时间：2022-04-26 20:44

商品房的契税是按购房总价及面积的比例来收取的，而回迁房不仅要交契税还要交营业税，契税是按拆迁到房子价值的105%来计算的。