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回迁房和商品房房产证上有什么区别?

发布网友 发布时间:2022-04-23 19:27

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2个回答

热心网友 时间:2023-10-14 21:37

对于有房产证的回迁房来说,其本身与普通商品房并没有什么区别,大家可以放心购买。但是,如果是那些没有房产证只有拆迁补偿合同的房子,这些房子与普通商品房就会存在一些区别了,大家最好还是不要轻易入手。首先就是价格方面,没有房产证的回迁房因为其天生的缺陷,在入市交易的价格上往往要比商品房低上不少。那么低的价格自然就会有朋友被吸引,但是这种房子没有产权证是不能进行合法过户的,所以即使你便宜买了,房子也可能不是你的。

其次对于回迁房的处置权利,这些没有房产证的回迁房,即使是回迁户也没有办法进行一些抵押贷款,享受商品房可以享有的权利。所以,你买了这套回迁房之后不仅有着房子可能还不是你的风险,各种权利你也享受不到。可以说除了便宜,没有任何优点,并且有些房子可能还会存在小产权房的特征,那么风险就更大了。最后回迁房的二次交易往往有很多*,即使是有房产证的回迁房,在你买了进行二次交易的时候,都会受到一些地方*的*。比如说要满足一定的居住年限或者补齐土地出让金等等。

热心网友 时间:2023-10-14 21:37

回迁房和商品房房产证上是没有什么区别的,都是一样的房产证。
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