离婚协议房子归女方,但是没过户是否生效
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发布时间：2022-04-23 19:05
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热心网友
时间：2022-05-03 01:56
如果在民政局备案了的离婚协议是有法律效力的。如果没有备案就没有法律效力。
办理离婚登记后，备案于民政局的离婚协议是生效的，反悔是非常难的，因此，签订协议时要有心平气和、保持理智，同时，协议内容要有操作性，不要过于简单，条款的约定不能过于宽泛。比如协议约定，财产已分割完毕，双方对此无异议。
由于有哪些财产、如何进行分割没有在协议当中体现出来，因此双方意见很容易产生分歧，一方认为财产分割已完毕，说明财产已没有必要分割，在谁名下就归谁所有，另一方却认为既然没有明确约定财产的具体项目和处理方式，应当视为约定不明没有分割，应当依法分割。这样在不能协商一致情况下，只能诉诸*。
另外，还要防止签订离婚协议时一方隐匿财产，因此，不能做类似“男女双方名下的其它财产归各自所有”、或“男女双方无其它财产争议”的约定，以避免离婚后丧失起诉分割对方隐匿的其它财产的机会。
扩展资料
《婚姻登记条例》
第十二条 办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：
（一）未达成离婚协议的；
（二）属于无民事行为能力人或者*民事行为能力人的；
（三）其结婚登记不是在中国内地办理的。
在办理离婚登记手续时，应当持有离婚协议书，协议书中应载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。也就是说，离婚协议书至少应包括 如下内容：
⑴双方自愿离婚的意思表示;
⑵子女抚养;
⑶财产处理;
⑷债务处理。
参考资料：**-婚姻登记条例
参考资料：百度百科-离婚协议书
热心网友
时间：2022-05-03 03:14
根据百度经验资料，http://jingyan.baidu.com/article/dca1fa6f846724f1a44052e3.html
离婚房屋过户手续办理流程：
一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或*《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或*《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
三、离婚房屋过户手续费：
税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元
四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
五、注意事项：
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请*判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;*判决离婚的提交生效的*判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
热心网友
时间：2022-05-03 04:49
你好
因为还没过户，女方尚未取得所有权。
建议尽快过户
提问另外夫妻离婚协议上签署的是债务归各自双方，他是自己开了个公司，现在欠着供应商的钱，但是他的债务是怎么来的我一无所知，我有权利拒绝共同承担吗，我可以证明他这两年没怎么往家里转钱，除了房贷部分
回答夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。所以这边需要认定是否是用于夫妻共同生活。
提问不是说只要离婚证生效，协议双方认*子归属就行吗，现在因为有些原因没办法过户，对房子所属权有影响吗
回答协议是有效的，但房屋还没有办理过户手续，产权就还属于另一半所有，建议尽早去办理过户手续。
提问还有个事情，我现在这个房子属于置换，是卖掉了之前我自己婚前的一套房子付了首付，然后这个房子我是主贷人，如果他的债务认定是夫妻债务，我得房子要被拿去抵债吗？
回答这个房子需要看是否属于你们婚后共同财产，另外所谓的抵债是指你被起诉后无力偿还，后续对方要求强制执行你的房产。
提问那我现在房子还有贷款，要过户必须房贷还清，没有能力暂时，除了离婚协议，是否有其他可以约束房产归属的途径呢
回答感谢您的咨询，祝您生活愉快~
你可以去公证那边公证下，或者直接凭借协议后续有纠纷也可以起诉的。
提问离婚协议也是可以公证的吗，需要什么证件呢
回答5、公证员认为需要提交的其他证明材料
嗯嗯可以的
嗯嗯可以的
提问是离婚之后拿了离婚证和离婚协议去公正，还是婚内就可以做这个公正？
回答都可以的
