长租公寓暴雷,此事屡见不鲜,蛋壳公寓如今为何也会走到如此地步?

发布网友发布时间：2023-04-11 18:22

共5个回答

热心网友时间：2023-09-26 12:37

因为蛋壳公寓拖欠租户的房租，还有供应商保洁这些人员的账款薪资。在11月9号蛋壳公寓的北京总部就聚集了数百人进行维权，这里面包括有租户，供应商，维修等人员。有承包商表示蛋壳公寓欠了他们的工程款将近100多万，而且有一些工程款已经拖欠了两年多。有很多家的维修人员保洁几个月都没有拿到工资。

还有很多的房东没有收到租金。由于蛋壳公寓没有交很水电费、网络费等，导致很多租客被停水停电，网络中断等现象，而且有很多地方的管家也联系不上，人工服务也打不通了，很多问题都没有人处理，而且有些人已经退租了，但是退租之后钱没有到账。
今年来蛋壳公寓的入住率下降，相比去年底公寓的入住数量就少了上万间，在1月份他开始正式挂牌上市，但是最近它的股价下跌，只剩下1.6美元了，市值剩下2.92美元，这其中就蒸发了超过20亿美元。而从今年开始，蛋壳公寓的现金流入大幅度的减少，公司的能够使用的资金流动性减少，很多租客都使用了租金贷。

这两年来长租公寓的名声也非常的不好，这些长租公寓其实就是之前的二房东，他们从房东那里收房，然后装修再把房子租出去，赚中间的差价。这两年来竞争非常的激烈，为了扩大市场竞争，很多长租公寓在不断的扩张，而且现在出现了很多租金贷，让租客直接用租金贷就可以租房，在扩张的过程中导致管理不善，还有资金链断链。之前就有很多的长租公寓，带着租金跑路，很多房东没有收到租金，就把房子进行回收，租客的房子被回收之后，还要向贷款公司继续还租金贷的钱，导致现在长租公寓的名声非常的不好，很多人租房子不再选择长租公寓。

热心网友时间：2023-09-26 12:37

这是因为蛋壳公寓的确是对住户有较大的影响，让人不能忍受，所以会走到如此地步。

热心网友时间：2023-09-26 12:38

因为在这过程中，有很多人都不遵守规定，所以蛋壳公寓才会走到如此地步。

热心网友时间：2023-09-26 12:39

因为现在的公寓有很多，竞争十分激烈，很多大品牌公寓有庞大的资金链，可以烧钱来竞争，小品牌的只能任人宰割，最后吃亏的都是租客。一直如此就会恶性循环，最后直接崩盘。

热心网友时间：2023-09-26 12:39

因为蛋壳公寓本身管理不当，它扩展的速度太快了，以至于很多运营细节都没有处理好，才走到了这份地步。