物业公司收入的确认怎么做

物业管理公司采取预收款方式收取业主物业费的，应按照发生应税行为的时间，分期确认销售收入，先开具发票的，于开具发票的当天确认销售收入。物业管理公司预收的物业费，属于在发生应税行为之前收到的款项，不属于收讫销售款项，不能按照该时间确认纳税义务发生。年中收取全年物管费先冲减1-3月份应收账款，同...

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物业公司按年预收的物业费可以先记入预收账款，再按月确认收入。1、物业公司按年收的物业费，收取时：借：现金 贷：预收账款 2、然后，每月根据收费所属月份确认收入：借：预收账款 贷：经营收入（或主营业务收入）税务局一般是以开出发票确认收入纳税。所以物业公司通常只开收据，或者等到年底一次性...

结论：物业公司预收的物业费处理方式是将其先计入预收账款，然后按月确认为收入。以下是详细的步骤和注意事项：物业公司预收的物业费处理流程如下：首先，当物业公司在年度内收到物业费时，会计分录为：借：现金 贷：预收账款 接着，每月需要根据实际收费情况，调整收入记录：借：预收账款 贷：经营收入（...

1、物业收入.此类收入是物业公司主营业务收入,应该按照收益期间,采用平均方法均匀计入物业公司收入,同时确认对应的直接成本费用.2、水电、暖气和燃气收入.此类收入不是所有物业公司都有,一些地产公司在将项目移交给物业公司前已经将水电、暖气和燃气表安装过户至业主名下,由业主直接缴纳给水厂、电力公司、暖气...

物业费一年一开票收入怎么确认 1、会计处理 (1)收到钱:借:银行存款 贷:合同负债/预收账款 应交税费-应交增值税(销项税额)说明:执行《企业会计准则》的用"合同负债",其他的用"预收账款".(2)按月确认收入:借:合同负债/预收账款 贷:主营业务收入 2、税务处理 (1)增值税:先开具发票,在发票开具...

《企业会计准则-基本准则》第九条规定,企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告.《企业会计准则第21号》第二十六条规定,对于经营租赁的租金,出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益;其他方法更为系统合理的,也可以采用其他方法.《企业会计准则第14号-收入》应用指南第五条第(八...

物业公司收入的确认：随着物业服务的提供而确认相应的收入金额。物业公司确认收入的账务处理是，借：银行存款等科目，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。结转成本的账务处理是，借：主营业务成本，贷：劳务成本等科目。

预收物业费怎么做账？公司预收下年物业费可以先计入“预收账款”科目核算，然后确认主营业务收入，具体账务处理如下：1.预收物业管理费时：借：银行存款贷：预收账款2.物业管理公司确认收入时：借：预收账款贷：主营业务收入应交税费——应交增值税(销项税额)

如果收取的是一整年的物业费，按权责发生要做每月收入的确认处理，收到物业费时，借：银行存款，贷：预收账款—物业费，每期确认收入时，借：预收账款—物业费，贷：主营业务收入—物业费。