公积金第三套可以贷了吗
发布网友
发布时间：2023-04-09 23:19
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-02 02:45
公积金第三套不可以贷，使用公积金贷款买房最多可使用两次。申请公积金贷款一般以家庭为购房单位，当借款人家中名下已有两套及以上住房，或者是在系统中已有2次以上的贷款记录，都是申请不了公积金贷款的。
公积金贷款的*条件1、贷款有最高限额
公积金贷款有最高额度*，有的城市个人和夫妻共同申请的最高额度不同。公积金贷款*的地方差异性比较大，需要事先咨询所在城市的公积金管理中心。
2、缴存时间有要求
除了贷款限额，想要申请公积金贷款买房，也要符合一定的缴存时间。多数城市对公积金缴存时间要求为:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态。对于一些跳槽的人，如果以后有用公积金贷款买房的打算，要考虑到缴存时间对申请贷款的影响。
3、账户余额影响贷款额度
有人说提取公积金会影响以后贷款买房，实际上这里说的影响贷款额度的条件指的是账户余额，有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一，不过并不是所有城市公积金额度受账户余额影响。
4、放贷周期长
公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些，快的话不到一个月，慢的有的要2个月以上，如果着急买房的话，就不太适合用公积金贷款。
5、公积金账户余额必须充足
一般来说，你的贷款额度会受到账户余额的影响，余额越多，可贷款额度可能就越高，反之也是如此。此外，一些城市还对账户余额有具体的规定，购房者可先去相关部分了解清楚后再决定。
6、房子面积有限定
既然是使用公积金买房，那么房子本身的认定当然是首要条件。北京市住房公积金就有明确要求，购买*房或90平方米以下的首套自住住房，贷款最高额度为120万元。购买90平方米以上非*房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。
