影响英国买房贷款额度的因素有哪些
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发布时间：2023-04-10 13:22
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时间：2023-10-02 09:26
英国买房贷款的人逐年上升，贷款买房是比较多的买房方式，那么影响英国买房贷款额度的因素有哪些呢?想必是不少对海外资讯感兴趣人士比较关心的问题，和一起来看看影响英国买房贷款额度的因素有哪些，欢迎阅读。
影响英国买房贷款额度的因素有哪些
一、首付额度：首付越多，贷款的利率就越低。
这一点很容易明白，就是首付款越多，贷款额度越少，相应地，每月还款额度就越少。
并且，贷款机构的利率是随时都可以变化的，所以在贷款的期间，我们每还一笔款，贷款的利率就会降低一点。也就是说，还款额度越大，时间越早，长期来看，贷款的成本就越低。
二、贷款人的收入
贷款机构会要求贷款人提供收入证明，用以决定是否发放贷款，以及贷款的额度。
这也不难理解：赚的越多，还款能力就越强，那贷款发放的额度就自然越高。一般来说，自住的话，贷款的额度可以达到收入的五倍，比如一个年收入3万英镑的人去贷款，那么贷款的额度就很大可能是15万英镑。
那么如果我们的收入在贷款之后的短时间内有可能会有一个比较明显的增长(马上要换工作，或者升职加薪之类)?这个时候有一个处理的方式就是提早换工作的日程，或者跟老板申请早点加薪。
还有一点，如果可以证明两个人会共同还款，那么比一个人去申请贷款要好得多，比如夫妻两人，经常可以贷到两个人共同收入的四倍。两份收入比一个人的收入总要高，而且更稳定，自然额度就会高一些。
但是请注意，如果共同还款人的信用记录很不好看，那还是自己贷款吧。免得到时候一分钱都贷不到。
三、开销
不光是收入，支出也是贷款机构的一个重要考察因素。准备贷款的时候也可以适当控制一下开销，这样我们的“净收入”就会比较高，自然贷款额度也会相应提升。具体来说，最好确保把信用卡欠款按时还清。
并且，如果给车子或者自己买了保险的，可以考虑一下重新换一个更好的产品，开销这方面就会好看很多。
如果有孩子的家庭，可以考虑一下让父母或者朋友帮忙暂时以他们的名义先支付一些小孩的开销。
四、信用分数
银行等机构都会记录我们每个人的信用分数，而且对于贷款机构来说，他们也没有那么多时间去花时间了解每一个贷款申请人，那么查看信用分数就是最直接的方式。
那么怎么样才能保持一个良好的信用记录呢?
平常做好一下四点就差不多了：
1)参与选举(非英籍除外);
2)关闭不再使用的银行账户;
3)按时付水电等费用;
4)使用信用卡，并且按时还款。
以上是我整理的英国买房贷款额度因素，谢谢您的阅读，更多资讯，请继续关注。
