出租房屋要注意什么

发布网友发布时间：2022-04-23 21:11

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热心网友时间：2023-10-09 19:27

租房子最好通过中介，要签合同，特别要搞清楚是不是他自己的房子。房产证要看原件。交钱要有第三人在场。
还有房子的位置，安全，底楼是不是潮湿，小偷小摸多不多，邻居吵不吵，水电气的费用如何交，物业费谁交，以后网络有线等等谁来交之类的。
还有到期后如何续签，是不是要涨价之类的在合同里要规定好。

1、出租房屋要注意出租人出租的房屋必须是已经依法取得房屋权属证明或经营管理权的房屋，同时必须严格按照规划的用途出租给他人使用。在租赁期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定，并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修，确保房屋符合使用安全标准。
2、出租房屋要注意出租人应该将房屋出租给有合法证件的单位或个人。如果出租给非本市户籍人员居住、使用的，要按照《广东省流动人员管理条例》和《广东省流动人员租赁房屋治安管理规定》等有关规定，要求承租人到*机关申报暂住户口登记以及办理暂住证，不得出租给没有合法证件或证件不全的个人。出租人发现承租人有违法犯罪行为或者有违法犯罪嫌疑的，应当予以制止并及时报告*机关。
3、出租房屋要注意出租人委托中介公司出租房屋时，为了保障自己权益，应当委托有从业资质的中介公司，委托前要了解清楚有关中介收费的规定，仔细签好居间租赁，避免在经济上蒙受损失。
4、出租房屋要注意根据有关法律法规规定，*对房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人即出租人和承租人，应当签订书面的租赁合同，自签订、变更、解除或终止租赁合同之日起10日内，带齐相关资料到房屋所经管的房屋租赁管理机构办理租赁登记备案手续。
5、出租房屋要注意房屋出租后，出租人必须依法缴纳有关租赁税费。