房地产全程策划的项目投资分析
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发布时间：2022-04-23 20:54
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时间：2023-07-17 23:27
1.投资环境分析
（1）当前经济环境（银行利息、金融*等）
（2）房地产的*法规
（3）目标城市的房地产供求现状及走势（价格、成本、效益）现实土地价值分析判断（以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照）
2.土地建筑功能选择
3.现实土地价值分析判断（以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照）
4.土地延展价值分析判断（十种因素）
5.成本敏感性分析
（1）容积率
（2）资金投入
（3）边际成本利润
6.投入产出分析
（1）成本与售价模拟表
（2）股东回报率
7.同类项目成败的市场因素分析
