宅基地扩建违法吗
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发布时间:2023-05-02 19:11
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热心网友
时间:2023-10-16 16:47
在原有宅基地扩建属违法,增加建筑面积的扩建,利用原有宅基地,不改变原有合法建筑四至,增加建筑高度或建筑层数的扩建。建房条件是建房户要符合一户一宅*,所占宅基地要符合相关规划,原宅基地要有合法的土地使用权证或合法的用地批文。经报批乡(镇)*及有关部门,经审核审批后可以实施翻建扩建。
在原来的房屋面积上扩大了属于违建,???????????????????????????????????????????????????建起来了以后的解决方法?
1、私自扩建,及借翻修为名,扩大原有合法居住面积的,都属于违建,是非法的;
2、若实际居住困难,可以考虑同地方*协商,签订协议,建房在拆迁后不享有补偿,然后在再建房。
目前很多地区都明确规定,房屋翻建要重新办理用地手续的。对农村宅基地进行征收和对房屋进行拆迁的,补偿的项目包括征地补偿费、房屋价值的赔偿、安置补偿等,房屋价值的赔偿标准由所在地省、自治区、直辖市规定。即使当地没有这个规定,那也应按原批准的面积建房,如果超过了审批面积那就是违建。???????????????????????????????????????综上所述,关于宅基地扩建违法吗的问题,建议到当地相关部分去申请登记,避免出现不必要的损失。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上*农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。