自然人出租住房增值税税率

发布网友发布时间：2023-05-01 17:15

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热心网友时间：2023-10-12 17:24

法律主观：

个人出租住房*税率为5%减按1.5%计算应纳税额，这属于*另有规定的纳税税率。因此具体的*税额要依据其出租房屋所得的收入来向税务机关申报计算。

法律客观：

《营业税改征*试点有关事项的规定》第一条第九款不动产经营租赁服务 3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。 6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。