我买了别人的房子,房产证却没有给我,怎么办

发布网友 发布时间：2023-05-01 19:41

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热心网友 时间：2023-10-13 03:39

必须要求对方尽快办理过户，否则房屋产权还是对方的。根据合同规定办理，否则承担违约责任。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
　　房产证过户办理所需材料：
　　（1）登记申请书；
　　（2）申请人身份证明；
　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

热心网友 时间：2023-10-13 03:39

根据最高人民*《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。 1．商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 3．故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 4．故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 5．故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实； 6．出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房者无法取得房屋。

热心网友 时间：2023-10-13 03:40

这个问题只能你们多找几户人家一起到开发商那里去催。而且这类事情发生过很多，往往总是不了了之。一般都是找媒体来曝光。然后看看*会不会出面帮忙解决。

热心网友 时间：2023-10-13 03:41

你好！开发商是不会拿钱给你办理房产证的，要办理房产证，应该是你出钱给开发商，开发商才会拿钱去有关部门办理房产证。

热心网友 时间：2023-10-13 03:41

你也真神的很，没房产证也先付钱？付钱都是过户的时候给钱的，还问现在怎么办，前要回来罗，如果事先不知道没有证，你就更有理由了，法律上你占优的，最差的情况打官司。