你认为,在买房时最重要的是看什么?

发布网友发布时间：2023-04-30 23:01

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热心网友时间：2023-05-26 13:38

买房子花费了我们大量的积蓄，许多人还为此背负上了厚重的房贷。但如果真的用对了钱，买到了好的房子，我们也就不说什么了，毕竟有个温暖的家了，大家不都是这样嘛！但最可恨的是我们买房花了很多的钱，最后却发现被骗了。

知名媒体澎湃新闻报道：“近日，河北衡水的郑女士向澎湃质量观投诉平台反映， 2020年10月3日，她与河北雍景房地产开发公司签订合同，购买河北省霸州市杨芬港镇万和新城的一处房产。事后，郑女士发现，房屋实际面积与合同中的建筑面积相差近半，因此要求退还房款。但开发商工作人员却以公摊面积为由拒绝退款。”

根据郑女士网上晒出的购房合同显示，她购买的房屋面积为73.96平方，购买这套房子总共花了207088元，每平方米的单价为2800元。但是郑女士拿到房后实际测量，发现套内面积只有大约40平方的样子，相当于购买房屋面积的55%，这也就意味着剩余的45%房屋面积都成为了公摊面积。

对此，王女士多方申诉，甚至还选择了网上曝光，不过事情目前依旧没有能够取得解决。与此同时，郑女士表示，她将继续维权。

对于发生在郑女士身上的事情，我们将持续关注，同时也提醒小伙伴们在购房前要注意以下几方面：

一、弄清住房面积和公摊面积，正常公摊面积为房屋面积的7%--20%；

二、不要盲目轻信广告宣传，要去楼盘实地了解相关情况；

三、买房前要确认房地产开发商是否取得“五证”（《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）；

四、签订认购书、购房合同等有关合同前一定要认真阅读，如果情况允许的话，可以请律师审核下（拍合同图片给对方看就行，不一定非要陪同去现场）；

五、在缴纳购房合同约定的房款时，要确定是指定的专用监管账户。

最后，我还想给大家普及一下，我们日常所说的公摊面积到底都包括哪些？2001年施行的《商品房销售管理办法》明确规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。而公用建筑面积一般由以下两部分组成：

电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；

套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

买房一定要谨慎，因为对于咱普通人来说挣点钱不容易，买房的钱可能需要我们几辈人用尽一生去挣。另外，真心希望公摊面积能够取消，我觉得这笔钱可以让开发商自行承担，毕竟他们已经赚得足够多了！