房子的公摊面积怎么算?

发布网友发布时间：2022-04-23 21:48

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热心网友时间：2022-04-27 21:17

1、公摊面积主要由两部分组成：电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

2、凡已作为独立使用空间销售或出租的公用建筑面积部分、一般情况下、公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套、套内建筑面积之和、并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

热心网友时间：2022-04-27 22:52

付费内容限时免费查看回答公摊面积算法总体公式为：分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和

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提问同样一梯两户，有的公摊面积百分之几十三四，有的十*，什么原因

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3、12-33层住宅公摊面积率为14-24%。高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。

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