为什么“回迁房”很便宜,却没人愿买?

发布网友发布时间：2022-04-23 21:38

共8个回答

热心网友时间：2022-06-15 02:28

很多人在买房子的时候，更愿意买商品房，而不是回迁房，原因有两点，第1点就是回新房，大部分都是小产权房。所谓的小产权房就是集体产权40年为基准，这样的房屋到今后进行再一次回迁，会有很多的麻烦在里面。

第2点原因，也正是大家不愿意买回迁房的重要因素，那就是回迁房在一些基础设施上没有商品房完善，也就是说开发商对于回迁房的建设用料上不太考究。比如说在同一个小区，商品房和回迁房有很大的差别，就连整体的窗户配套都不一样，因为回迁房对于开发商来说，他们没有太多的利益在里面，所以他们会偷工减料这一点也是再正常不过。

所以很多人不愿意买回迁房，虽然价格很便宜在我们这个小区商品房在6000元每平米左右，而回迁房只能达到3500元每平米。即使这样，大家依然不愿意买回迁房在我们商品房这边，属于1梯两户，而在回迁房属于是2梯6户，而且33层的高楼面对早晚高峰期非常的紧张。

虽然我对于这方面不太了解，但我觉得这个电梯肯定不合理，一梯两户才是应该正常的配套。归根结底就是因为开发商在里面有猫腻。一般回迁房都是年纪比较大的老人为主，当动迁款下来之后，他们没有更多的钱去购买商品房，只能到回迁房安置。而且一般回迁房的屋内格局都非常的差劲。

热心网友时间：2022-06-15 04:53

回迁房”很便宜，却没人愿买是因为他们是40年产权的，很多问题在里面的。

热心网友时间：2022-06-15 07:34

之所以不愿意买，是因为这样的房子都是小产权的，没有房产证的，人们觉得不是特别踏实。

热心网友时间：2022-06-15 10:32

因为回迁房多数都是老楼，并且屋内的装修风格都是比较破旧的。

热心网友时间：2022-06-15 13:47

因为回迁房的装修建造都不能有很好的保障。

热心网友时间：2022-06-15 17:18

回迁房属于安置房吧，工程质量上不知道有没有保证，而且房屋产权属于集体产权，时间短。

热心网友时间：2022-06-15 21:06

很麻烦，有的时候买房子还是要看看地理环境怎么样，不然买了干嘛呢。

热心网友时间：2022-06-16 01:11

因为办手续会很麻烦，而且产权不太长，地段可能会不好