回迁房房产证办下来未满两年过户是不是贵一点?

发布网友发布时间：2022-04-23 21:38

共4个回答

热心网友时间：2023-10-10 15:55

未满年数，一般只影响营业税（*），一般5.6%差不多，*会小一点。过两年的话（有的地方为了限购，是5年），这一项费用会免除。

年数计算，一般是按房产证或契税证的时间为准：哪个靠前算哪个。

追问这个*是在我付这个总房款的基础上算5.6%还是*评估这个房约价值多少来算的？

追答按评估机构评估价，不是成交价。

热心网友时间：2023-10-10 15:56

现在的*回迁是满5年才可以过户，如果90平米以上交1.5%的契税，90平米以下交1%的契税，没有那么贵。

热心网友时间：2023-10-10 15:56

不满两年，交易过户有5.5%的营业税。

热心网友时间：2023-10-10 15:57

具体咨询当地房交所