买房逾期不交房可以退房吗

发布网友发布时间：2023-05-05 11:36

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热心网友时间：2023-11-10 15:15

买房后，开发商逾期不交房可以退房的。

1、延迟交房：般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。

3、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。

商品房的退房流程：

1、向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民*起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由*判决。

2、在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。根据最高人民*的司法解释，这种请求*应给予支持。

3、将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。