济南买房注意事项

发布网友发布时间：2023-05-03 18:53

共1个回答

热心网友时间：2023-11-13 01:08

在济南买房需要注意：济南市实行限购*的，限购两套住房，在购买首套房时，首付最少要支付30%，购买二套房时，首付最少要支付60%，并且二套房的贷款期限最长只能是25年，若购买二套房使用的是公积金贷款利率，则按基准利率的1.1倍执行，家庭公积金贷款的最高额度下调至60万元，个人公积金贷款最高额度下调至30万元，并且使用公积金购买两次住房的家庭，是不能再使用公积金申请贷款购房的。
买房商贷最多可以贷款多少？
如果是购买首套房，那么使用商业贷款的最高额度是70%，假设一套房的成交总价是100万，那么最多贷款的额度就是70万了。但如果是购买的第2套住宅房，最高的贷款额度通常只有60%。很多人在买房的时候其实是不满足公积金贷款条件的，在这种情况下就只能选择商业贷款，商业贷款的利率比较的高，而且贷款的额度也确实是比不上公积金贷款，建议具体的可以去当地的银行咨询一下，看看自己更适合哪种贷款形式。
买房贷款要注意些什么问题？
1、得注意挑选贷款的银行，因为每个银行贷款的利率不一样，最好挑选利率低一点的银行来进行合作。
2、要关心贷款银行所需要的材料，因为有一些银行所需要的材料比较苛刻，而购房者达不到要求，可能就会被拒贷。
3、要注意贷款银行的审核时间和放贷时间，选择审核时间短和放贷时间快的银行来贷款会比较好。