什么是区位价

发布网友发布时间：2023-05-04 06:54

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热心网友时间：2023-10-26 03:10

*《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市*制定。*法制办农林资源环保司和建设部*法规司、住宅与房地产业司编写的《城市房屋拆迁管理条例》释义这样表述：区位是指某一房屋的地理位置，主要包括在城市或区域中的地位，与其他地方往来的便捷性，与重要场所（如市中心、机场、港口、车站、*机关等）的距离。周围环境、景观等。许多人，甚至一些地方立法，对于区位补偿的理解就是土地使用权补偿。区位一词其实包含有土地使用权的某些因子，但更指被拆迁房屋的区域位置以及周边的配套环境设施。所以一些地方*所公布的区位价，实际也就是该片区域的土地使用权价，这是不合理的做法。因此，一些地方*所公布的区位价，与*拆迁条例所指的房屋的区位不完全等同，区位既有宏观的一方面，也有微观的一面，具体问题具体运用。最重要一条，尊重市场规律，具体的房屋就是特定的区位，房屋价值与微观的区位地理位置密切相关。福建合同纠纷律师网办公地址：福州市东街口东方百货东塔楼15层福建亚太天正律师事务所。