银行不同意商转公怎么办?
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发布时间：2023-05-04 06:26
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时间：2023-10-11 09:46
商转公银行不同意怎么办?银行不同意商转公怎么办
有不少人开始通过纯商业贷款买了房，后面公司又给交了公积金，看到公积金贷款利率比纯商业贷款低，为了省利息就打算把商业贷款转成公积金贷款，但是商转公必须获得原商业贷款银行的同意才行。那么要是商转公银行不同意怎么办?下面一起来看看。
商转公银行不同意怎么办?
商转公是把未还清的商业贷款转为公积金贷款，一般是需要先结清再贷款，即要把商业银行的贷款结清后，再向公积金管理中心申请贷款，虽然同样是办房贷可两个部门是不同的，如果银行不配合转贷是无法办理商转公的。
而商业银行不同意商转公，有不少是处于利益着想，毕竟商转公会让银行预期利息减少。但很大原因还是是借款人没有满足要求，比如还贷时间不足一年，或者是还贷期间有过逾期行为等。借款人可对照下看到底是哪种原因，然后再改善资质再向商贷银行申请。
如果实在是不清楚怎么才能让商业银行同意商转公，借款人最好是去找中介或者担保公司来帮办商转公。因为中介和担保公司对商转公的流程比较熟悉，也比较清楚大多数银行的套路，有他们的帮忙会比较容易些，不过要收取一定的费用作为酬劳。
总之商转公是比较麻烦的，可只要转贷成功了，借款人的贷款利率会按公积金贷款利率执行，比纯商贷还是能省不少利息的。所以尽管过程再艰难，有希望还是可以去尝试的。
商业银行不给商转公怎么办
需要要求商转公贷款操作流程和办理时限，无特殊情况按照《操作规程》的规定执行。
以海南省为例，依据《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款管理办法》第十二条规定：借款人应向购房所在地的受委托银行提出商转公贷款申请。商转公贷款操作流程和办理时限，无特殊情况按照《操作规程》的规定执行。
借款人自审批通过之日起60日内，结清原商业贷款并解除担保。借款人未在规定时间内结清贷款且解除担保的，应当重新递交资料申请办理商转公贷款。借款人须以申请商转公贷款的住房作为抵押物。抵押物的登记、保管及监督检查，按照《操作规程》的规定执行。
扩展资料：
商转公的相关要求规定：
1、商转公贷款的额度及期限，按照《操作规程》规定的新建商品自住住房的额度及期限执行，且不超过原商业贷款余额及剩余期限。
2、申请商转公贷款时，借款人需使用组合贷款的，应符合住房公积金贷款及受委托银行个人住房商业贷款的有关规定。
参考资料来源：海南省住房公积金管理局-关于重启个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务有关事项的通知
办理商贷想转公积金，银行不愿意接收商转公怎么办？
您好：\x0d\x0a建议您和银行方面进行沟通\x0d\x0a办理流程如下：\x0d\x0a咨询申请：联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。\x0d\x0a提交相关资料：转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡；\x0d\x0a资料送审：贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金中心审批；\x0d\x0a签订合同：审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》；\x0d\x0a资金预存：结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内；\x0d\x0a资金划拨：当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。\x0d\x0a到这里，商转公就办理成功了！
商贷转公积金银行不同意怎么办？家庭理财如何分配年金险？
商贷转公积金银行不同意怎么办？
要想申请办理商转公业务流程，但借款经办人员金融机构不同意得话，提议客户先通电话联络银行客户经理工作人员，问清另一方不同意的主要原因指的是什么。一般只需客户满足条件，金融机构不会不同意。
而商转公一般要求客户得持续准时缴存达十二个月（含）之上，若还没缴够十二个月，那客户要等到缴够十二个月之后再去试着申请办理。也有，商转公需原商贷还满达一年（含）之上，且征信好，没有出现过逾期还款个人行为，如未还满一年，那就等着还快满了再申请。
及其客户户下不能出现未结清的公积金房贷，如有，那客户就办不了了。而办理的商转公贷款额也要在本地公积金中心所规定的公积金贷款最大贷款额与原盈利性买房贷款账户余额内。若超过，提议客户调节信用额度再次申请。仅仅只是递交的材料信息内容不完整得话，那就把材料准备了以后再去申请办理就可以了。
家庭理财如何分配年金险？
1、为自己配备年金险
（1）快返型年金险：这种产品分红保险返还时长早，一般是在保险单第5年起返还，能够额外万能账户，并没有发放的分红保险能够进入万能账户，完成金钱的二次增值。
（2）养老服务年金险：买这种年金险，最好提前给自己提前准备养老保险金，提升退休后的养老服务资产，提升老年生活品质。尽快配备养老服务年金险，退休之后可以领的养老保险金一般更高一些。
2、给孩子配备年金险
可以选择文化教育年金险，提早给孩子提前准备教育资金，万一家中发生不幸，也能让孩子顺利地学有所成。即便家中没有出现不幸，教育金保险要给孩子提供更好的教育资金，享有良好的教育网络资源。
文化教育年金险的分红保险返还时长一般是在孩子上普通高中、高校、毕业之后，能够提供教育金保险、创业金、婚嫁金，不同类型的商品返还义务不一样，有些文化教育年金险还可以额外意外保障。
3、给父母配备年金险
假如父母并没有养老保险金，或者养老保险金偏少得话，那样可以选择给父母分配一份养老年金保险，挑选终生返还的商品，从55岁、60岁、65岁起返还，恰好正好可以对接好父母们退休时间，每一年返还，还可以选择按月返还，存活时间越久返还的养老保险金也就越多，返还终生，填补父母的养老服务融资需求。
有关家庭投资理财如何分配年金险问题就说到这里了，期待未尽事宜对大家有所帮助。
