买房已付30％剩余70％按银行按揭贷款，合同第七条逾期付款是什么意思。现在房贷还没下来

发布网友发布时间：2023-05-04 09:53

共3个回答

热心网友时间：2023-10-27 21:44

你是指《购房合同》中的“逾期付款”条款？那个条款主要是针对如下情况的：
1、必须在规定的时间内按时支付首付款。
2、如果银行的按揭贷款发放下来了，则这个条款没有太多的意义。但是如果银行贷款没有批下来，或者只批下来一部分，那你必须在约定的时间内，将所差的购房款交到开发商那里，否则就会按你“逾期付款”的违约情况进行处理。

看了你的问题补充，了解你的担心。
是这样的，如果银行没有审批通过你的贷款申请并给开发商发放贷款，开发商是不会将合同拿到房管局备案的，也就是说合同实际上一直没有生效。一旦开发商收到银行发放的贷款，他才会将合同完成签署，并送到房管局备案——此时购房合同才算是真正生效，而实际上，“逾期付款”的情况已经并不存在了。
建议你与银行联系一下，了解你所提供的资料、你的资信状况是否符合银*贷要求就行了。只要银行说问题不大，那你就不用担心了。我是去年11月份签的合同，贷款今年2月中旬才批下来，没啥影响，只是合同的签署日期写的是09年2月份而已。
如果你因为办理不下按揭，以此作为理由要退房，是需要承担违约责任、支付违约金的。

热心网友时间：2023-10-27 21:44

按字面也可以理解.
未按约定时间付款呗.

热心网友时间：2023-10-27 21:44

银行按揭贷款第七条关于逾期付款的约定是：借款人如果不能按期月供（支付本息），贷款行有权按上浮30-50%
从2006年1月1日起，工总行决定将个人住房贷款逾期罚息从万分之二点一调整为贷款利率执行水平上浮30%-50%
逾期10天左右银行会给你去电话催促还款，15天后将给催款通知，如果连续两个月逾期，恭喜你榜上有名了。
国有银*屋按揭贷款审批一般要20-25天。在放款那天银行会计部门会通知你前去签字同意放款。