旧上海顶房子什么意思

发布网友发布时间：2023-05-04 09:47

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热心网友时间：2023-10-27 18:03

旧上海的"顶房子"是一种租赁行为，指的是一方出钱向另一方购买房屋的使用权。在当时，由于房屋的产权转移手续较为繁琐，所以这种交易通常是以使用权的转让为主。另外，也有一种说法是"顶"指的是一次性支付的房屋顶费，这是为了取得房屋的租用权而付出的高额费用。这种"顶房子"的行为催生了"经租"这一行当，即代理房地产商经营租赁业务的机构。此外，还有一种说法是当时的房东为了保险起见，要求租客一次性预付一笔费用，这笔费用被称作"顶费"，其数额通常可以购买所租房屋的一部分或者全部。由此，"顶房子"的租客在支付了顶费后，便取得了房屋的租用权，同时也成为了一种"二房东"，可以将房屋的一部分或者全部再出租给其他人。

热心网友时间：2023-10-27 18:04

老上海房地产业行话——“顶”
旧上海房地产业中的“顶”“顶首”则是出钱买得房屋若干年的使用权。房子顶下来后,使用权就归你所有,你可以自己居住使用,也可以转顶给别人,或者把房子重新分割后,再租给另外的人