“以转移登记换发不动产权证” 意思是不是以前有老房产证，去换的新不动产证？

发布网友 发布时间：2023-05-04 09:54

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热心网友 时间：2023-10-27 22:50

2017年按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

关于《不动产权证书》

旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。

不动产权证与房产证有何不同?

新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细,对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。

写你名不等于你的房!你家房产证上有你,但是也不代表这房子就是你的!房产证升级为不动产证后,根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记;房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记!未经登记,不发生法律效力。所以说,“房产证”上的名字根本没意义,“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。

不动产登记有哪些影响?

卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);避免一房多卖的情况(可查询不动产产权归属,防坑又防骗);农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。

申请不动产登记时需提交哪些材料?

1. 登记申请书;2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3. 相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4. 不动产界址、面积等材料;5. 与他人利害关系的说明材料;6. 法律、行*规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!

热心网友 时间：2023-10-27 22:51

需要产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。
《房屋登记办法》第二十七条规定，房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，收回原房屋权属证书、登记证明，将有关事项记载于房屋登记簿。 产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。
具体手续如下：
办理程序：
1、申请 2、受理 3、审查 4、缴费 5、换证
申报材料：
1、房屋权属验（换）证申请表；
2、房屋所有权证（抵押的，同时提交房屋他项权证）；
3、房屋所有权证配图（有资质的房产测绘机构测绘提供）；
4、婚姻状况证明；
5、产权人及配偶的身份证件；
6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。
办理时限：7天
收费标准：工本费：30元/本。
申报条件 ：
1、申请人持本人身份证件亲自到场办理；
2、不能亲自到场需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书，自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证。
领证时需交验的书证：
1、领证人身份证件（或需出具委托书及受托人身份证）；
2、登记收件收据。

热心网友 时间：2023-10-27 22:51

形式上肯定是有很大区别，但是其实对于老百姓来说，区别意义不大

对于个人来说，两个证都是证明房屋权属的文件

没有特殊情况，个人无需申请证件换发。但是发生了权属等变更情况，会收回旧《房产证》换发新的《不动产产权证》

《不动产产权证》其实就是根据我国2016年新出台的《不动产登记暂行条例及其实施细则》而调整的

不动产登记制度的实施为未来房产税的开征提供信息技术支持

热心网友 时间：2023-10-27 22:52

没有特殊情况，个人无需申请证件换发。但是发生了权属等变更情况，会收回旧《房产证》换发新的《不动产产权证》。
《不动产产权证》其实就是根据我国2016年新出台的《不动产登记暂行条例及其实施细则》而调整的。

热心网友 时间：2023-10-27 22:53

我觉得是说已经发生产权转移的都可以换发不动产权证，包括原来已经取得过的房产证的购房人，也包括购房人已经合法购买但未办理过房产证，也可凭合法手续直接办理不动产权证。