为什么很多人会避开中介买房,通过中介买房要怎么避坑?

发布网友发布时间：2022-04-23 19:41

共5个回答

热心网友时间：2023-10-05 06:56

如果通过中介买房一定要进行产权的调查和实地考察，最好可以跟卖家当面谈价，以防中介虚报价格。

现在人们买房或租房都免不了跟中介打交道，被“黑中介”坑的事件并不少见，因此许多人买房或租房会绕过中介，如何通过中介又可以避免入坑真的是一门学问。

一、不要通过中介，亲自进行产权调查

与卖家联系，让卖家带好身份证明，约好时间到房地产交易中心进行产权调查。只需要交几十元的查阅费就可以从工作人员的手中获得一份房产登记信息，上面可以查阅到房屋有无抵押等信息。如果卖家不配合那么说明有问题，就不用往这个坑里跳了。当然许多中介都会说自家的房源都是经过仔细的调查的，但是买房并不是买菜，一定要小心谨慎。许多人认为看房产证就够了，其实房产证上面只是基本信息，看不出是否有抵押等情况；并且有些假的房产证做得非常真，一般人无法辨别清楚的。

二、要亲自进行实地考察，认真检查房屋质量

如果中介告诉你房款必须一次性以现金的方式结清时，一定要留个心眼，可能房子存在一些问题，买房时一定要多去小区物业了解情况，咨询一下房子和房主是否存在一些问题。除了看房屋，还可以向物业或邻居进行咨询，看下房子有没有进行过大修，尤其是天花板有没有漏水的痕迹等情况，特别是对于进行过简单新装修的房子一定要仔细的查看。

三、为防止中介抬高房价，最好与卖家进行议价

避免不法的中介恶意哄抬房价谋取利益，一定要了解卖家所给出的委托价，最好的情况是在中介的介绍下与卖家进行当面的协商。要明确了解除了房价之外，需要支付的税费是多少，房屋附属设施的价款，房产中介酬劳多少、以及交易失败之后佣金的退还等情况都要进行了解。

总结

除了以上这几点，在签订金合同前不要付给中介任何的费用，就算签定后也只付一部门，防止中介拿了钱后不干活。要知道中介追求的只是成交，而不是与你交朋友，一定要谨慎购房，不要听中介天花乱坠的推销，同一套房多去几家中介公司，不要怕辛苦总是有好处的。

热心网友时间：2023-10-05 06:56

因为中介这个行业极其混乱，通过中介买房可能会被中介欺骗，或者会被中介赚走大量的佣金。

热心网友时间：2023-10-05 06:57

因为和中介买房是要收取很多的中介费用，和中介买房的售后服务得不到保障，所以很多人才会避开中线买房。通过中介买房，首先要看这个中介的人品怎么样，还要看这个中介公司是不是正规，也要看这个房源安不安全这样才能避坑。

热心网友时间：2023-10-05 06:57

可以主动的和对方说自己真的想要买这个房子，也希望对方给自己一个合理的价格，这样的话才可以避免踩坑，也可以找一个专业的人去和对方沟通。

热心网友时间：2023-10-05 06:58

在找中介的时候，一定要选择一个比较靠谱的中介，然后也应该了解中介的口碑，和中介沟通的时候也应该真诚，应该合理的砍价。

通过中介买房,如何不被坑?哪些细节需要特别注意

4、不让中介公司代理两方在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。5、多方了解信息之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少？近期房子是否会升值？只要了解了这些，就可以大致估出房...

为什么新房不要中介费-找中介买新房有猫腻吗

找中介是一个省时省力的办法，在新房这块确实比自己去售楼部合适，无论从楼盘的横向对比，还是对房地产的熟悉程度，都是不错的。而且新房开发商为了让中介卖房是要给一些优惠的。但是人们对中介有些负面的消息，所以选择的时候要选择大品牌靠谱的，不能否认中国的大部分二手房交易和买卖出租还是离不开中...

买房人士必看:如何避免中了中介的圈套

看房先从差的看这招就是中介必用的“疲劳攻势”。往往都是从又旧又贵的开始看起，有了前面的房子作为铺垫，等再看一套各方面都比较合适的，客户自然会产生“惊喜”的感觉，从而以为自己占了便宜，欠缺考虑而迅速付款。4、报虚价关于报虚价这一点，很多购房者应该已经有意识了。但是还是得重新提醒下...

买房避开中介私下交易会怎样

在如今的房地产中介市场里，违规收费屡见不鲜。为了赚更多的钱，很多房地产中介经常改变收费方式，比如收茶水费、看房费，这些都是购房者痛恨的。因此，找中介买房时，必须先约定相应的费用。3、容易被推荐高价房一般来说，房子的价格越高，中介能够赚到的钱就会越多。因此，如果你买的房子价格太低，...

买房怎么避免中中介的套路?

要了解房子详细情况有些中介可能会隐瞒房屋的实际情况，比如房屋有质量问题、存在法律纠纷、凶宅的情况。大家在看房时要认真观察房屋情况，如面积、房龄、装修、质量等方面，并测量和核实。对于中介经纪人的夸大宣传，要保持清醒的头脑，不轻易相信，要相信自己的眼睛，也要对周围居民多了解。要亲自和房东砍价...

买房怎么避免中中介的套路?

买房的时候,中介从来都不是自己人,他们是中间人!也不会站在你的利益上去考虑问题的,他们就是想尽促成交易,拿分成,赚佣金而已。那怎样才能避免中介的套路呢? 自己挑选看房时间一定要自己选时间,多次看房,选择在白天的上下午、晚上、雨天等。因为有的中介会故意隐瞒缺点,就像:上午采光不好的房子,中介就会约你下午...

房产中介都有哪些坑,怎么避免

很多客户认为：自己要买房，只需准备好钱就可以，至于其他可能涉及的问题，到中介公司或者找从事相关行业的人一问就知。而且随着买房进程的深入，也会逐渐一个一个搞清楚。这个想法是很不明智的。首先，买房是一个非常复杂的过程，涉及大金额的交易。一般而言，金额越大的交易，风险相对也就越高。任何一...

买新房到底要不要找中介?如何避免受骗?

一、买新房到底要不要找中介？中介作为协助开发商卖房的机构，事先开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。同时中介更喜欢采取团购的方式扩大优惠力度，吸引客户数量，再加上中介公司有时候自己也会让一部分利润，整体算下来，善于谈判的购房者通过中介买房要省下大大的一笔银子。中介公司也是以盈利...

身为房东,在把房子交给中介时,需要注意哪些问题?

所以，为了能够让购房者安心掏钱，中介们一般会突出房子的优点，隐瞒房子的缺点来推销给购房者。要想避免被中介牵着鼻子走，去看房时，最好要带上专业人员，比如从事建筑装修的朋友，他们能在看房时发现房子暗藏的缺陷，防止你被中介忽悠掏钱。第二，中介“两头骗”赚取暴利为什么很多懂房人不建议大家全...

我是卖家,有人向我提出不通过中介贷款买房,我听说这样我要承担风险...

其实很简单找个中介公司做代办就可以了 .你只交给中介公司代办费用,其他的评估费用你直接交给评估公司.

租房怎么避开中介找房东的租房怎么避开中介怎么避开中介找到房东中介买二手房怎么收费不通过中介买房靠谱吗买二手房必须通过中介吗什么的避开避开是什么什么避开避开的避是什么意思